Ejemplo práctico con una casa en Lomas de Angelópolis III,
Clúster Aguascalientes. Precio de venta $4,300,000
(Caso real julio de 2025)
Características:
Terreno 130 m2
Construcción 200 m2
Primer piso:
-1 recámara principal (vestidor y baño completo)
-2 recámaras secundarias (baño compartido)
-Cuarto de tv
Segundo piso:
-Roof garden y medio baño
-Cuarto de lavado
Crédito Hipotecario Tradicional al 90% de aforo
Aportación banco $3,870,000
Enganche cliente 10% $430,000
Costo de la escritura aprox. $160,000
Costo total de la casa con escritura $4,460,000
Total aportación cliente
(Enganche+Escritura) $590,000
Crédito Terreno+Construcción con Piso 30
Costo del terreno $8,500m2 x 130m2= $1,105,000
Costo del proyecto $11,000m2 x 200m2= $2,200,000
Costo de la escritura aprox. $70,000
Extras para acabados $100,000
Costo total del proyecto $3,475,000
Crédito hipotecario Terreno+Construcción, para este proyecto el banco proyectó y aportará $4,300,000 para la compra del terreno y construcción y lo hará de la siguiente manera:
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El cliente necesita a la compra del terreno aportar $50,000
Más el costo de la escrituración del terreno aprox. $70,000
Total que necesita el cliente para la primera etapa $120,000​
Diferencia de compra a construir $900,000
Nota: Para la primera etapa de construcción existen opciones de financiamiento para que el cliente no ponga la parte que le corresponde para llegar al 40% de avance de obra
Planta baja:
-Cochera para dos autos
-Cocina integral
-Sala - Comedor
-Alacena
-Baño de visitas
-Jardín
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